劏房戶：被業主濫收水電費、加租對政府租管研究小組沒信心| 立場報道 - Stand News 立場新聞

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港府在本年 4 月成立劏房租務管制研究小組，就「劏房」租務管制的可行性和可行方案進行研究，並由昨日（12 日）起一連三日與 30 多個關注團體舉行視像會議。「關注基層住屋聯席」與研究小組視像會面約 1 小時後，有租戶直言對政府研究小組信心不大，認為委員回應官腔、「有啲離地」，多月仍未著手立例；但也有租戶認為即使研究小組沒有實際成效，也可以令更多人關注「劏房戶」被業主濫收水電費、加租的問題，希望有助推動租務管制。

濫收水電違規沒人執法

水電費本身為累進制，用量愈多，每度水電愈貴。由於劏房單位涉及多個住戶，而且大多沒有獨立分錶，累計多戶的用水用電量有機會比一般單位住戶高，令業主和租戶難以計算水電費。

「關注基層住屋聯席」的劏房戶 ling 形容，全香港市民都知濫收水電是違規，但卻一直無人執法。她指出，水電費本身為累進制，但很多劏房租戶根本不是按用水用電量付費，也不會公開水電用量數據，而是按租約定價交付，而水務署收約 $9 一度電，業主卻收她 $15 一度電，令她感覺不公平。她強調，既然香港是法治社會，就應該有人執法，阻止業主濫收水電。

小組主席梁永祥指出，小組已發現部分業主向租戶加收水電費，強調是違法行為。但小組並非執法部門，只能提醒業主不應誤墮法網。

無限制加租迫遷

「關注基層住屋聯席」的另一名劏房戶指出，自己下月與業主續約，但業主加租至 1,800 元，更向她說「你覺得貴就搬走啦」。該租戶表示，已租了單位十多年，因工作在身未能立即搬走，媽媽因患病也難以適應新環境，詢問業主能否通融多一個月，但業主卻堅持沿用新租金，自己感到「好無保障」，希望今次視像會議是個好開始，認為現時氣候適合訂立租務管制。

指政府租管研究小組回應官腔

「關注基層住屋聯席」指出，1 小時會面太短，未能充分解釋訴求，研究小組亦無確切方向。有租戶直言對研究小組信心不大，認為始終是「政府揀出嚟」，委員感覺「有啲離地」，態度一直是只聽不做，回應亦官腔，只答「會返去寫落報告」，令租戶質疑為何一直只是在報告階段。劏房戶 ling 則認為，即使小組好初步，也不期望真係幫到租戶，希望租務管制研究小組令更多人關注弱勢。

劏房租務管制研究工作小組屬新成立小組，其研究「劏房」如租金限制、水電費限制等租務管制的可行性。主席梁永祥早前在電台受訪時指出，現時租客和業主期望都不現實，「租客希望租金愈低愈好，業主希望巿場自我調節，不受規管，追求無限大回報」。他又於 5 月時指出，小組目標是在 1 年半內完成研究和定出方案，但他承認，屆時香港的經濟狀況必然影響小組研究成果。