【學生盤劈租】名城租金跌8000元重返2014年 - 香港蘋果日報

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過去備受內地生歡迎的大圍名城，今年受疫情影響，3房戶租金月內三度失守2萬元，最新成交低見1.9萬元，重返2014年水平。

利嘉閣郭祖耀表示，該行新近促成名城3期2座中低層SA室的租賃成交個案，實用面積688方呎，為三房套間隔，外望可享東南山景。單位於8月中開始放租，原叫價月租22,000元，日前終以19,000元獲承租，減價3,000元或約14%，呎租28元。據知，該單位曾獲內地學生租用，去年租金高達2.7萬元，現租金下跌8,000元或近三成，業主一年少收9.6萬元租金。業主2012年3月以662萬元購入單位，租金回報率3.4厘。

名城本月已有3宗成交租金不足2萬元，對上兩宗均為1.95萬元，今次再平500元。郭祖耀補充，屋苑現時約有20個放租單位提供，最平為3期一個極低層戶，實用面積688方呎，業主叫租1.8萬元。

屯門私樓租金再跌穿8,000元。祥益地產林偉光表示，屯門單幢式物業「置樂三寶」入場門檻較低，除了成為不少用家的上車樂園之外，相宜的租金亦深得租戶的歡心。麗寶大廈低層E室，實用面積238方呎，業主叫租8,500元，剛減至7,800元租出，呎租32.8元。

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