63 Pokfulam呎租73元平均回報率2.3厘| 星島日報 - 巴士的報

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2020年07月20日03:00 最後更新: 03:20

　　近年西營盤一帶逐漸轉型，區內有不少新盤陸續入伙，為該區帶來新面貌。由九建發展的63 Pokfulam新近入伙，項目提供350伙，面積介乎209至494方呎，戶型開放式至3房戶，綜合市場消息稱，該樓盤目前平均呎租約73元，入場單位租金約1.35萬，平均租金回報率約2.3厘。
　　美聯高級營業經理陳國鏗表示，屋苑新近入伙，目前放租盤涉約120個，平均呎租約73元，平均回報約2.3厘，入場單位月租約1.35萬，面積209方呎，屬開放式單位，呎租約65元。
　　近日有不少單位推出招租，陳國鏗指，如2座低層A室，面積275方呎，屬開放式間隔，景觀不俗，目前以1.7萬放租，呎租約61.8元；而2座低層C室，面積271方呎，屬1房戶，可享山景，現時業主以1.8萬推出市場招租，呎租約66.4元。
　　租賃成交方面，陳國鏗透露，近日有不少單位陸續租出，如1座高層H室，面積263方呎，屬開放式單位，新近以1.7萬獲租客承租，呎租約64.6元；據了解，業主於2019年4月以約812.8萬購入單位，可享約2.5厘租金回報。
　　另外，1座高層G室，面積258方呎，同屬開放式單位，則以1.8萬租出，呎租約69.7元；據了解，業主於2019年5月以約898萬購入，租金回報率約2.4厘。
　　他指，該盤屬區內少有的新盤，認為只要租金符合預算，不少租客均願意承租。而且鄰近有大量特色食肆、高檔餐廳及酒吧等，毗鄰亦有購物商場，內有超級市場等，可滿足住客的娛樂及購買日常所需，相信可以吸納各區租客。
　　中原副分區營業經理柳志明表示，入場單位月租約1.48萬，為高層E室，面積209方呎，屬開放式單位，座向南方，景觀開揚，呎租約70.8元。
　　柳志明續指，最近該行亦接獲不少放租個案，如高層E室，面積209方呎，採開放式間隔，座向南方，可享開揚景致，業主叫租約1.5萬，呎租約71.7元；而中層C室，面積271方呎的1房單位，則以1.78萬推出放租，呎租約65.7元。
　　柳氏透露，該盤錄逾19宗租賃個案，如低層G室，面積258方呎的開放式戶，日前以1.38萬獲區內人士承租，呎租約53.5元；據了解，業主於2018年3月以約730.8萬購入，可享約2.3厘租金回報。
　　