珀御平均呎租32元租金回報約2.5厘 - 巴士的報

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2020年11月09日03:00 最後更新: 04:40

　　屯門盤一直受到市場追捧，其中由新地發展的珀御，提供321伙，面積由296方呎起，據代理指，目前平均呎租約32元，入場月租約1.05萬，租金回報約2.5厘。
　　祥益高級分行經理黃文樂表示，目前大約有15個單位放租盤，平均呎租約32元，近期放租單位方面，包括高層E室，面積296方呎，以開放式設計，坐向東北，叫租1.2萬，呎租約40元。
　　而高層D室，面積476方呎，屬2房間隔，坐向南方，業主以1.6萬推出租盤，呎租約33元。
　　黃透露本月錄得數宗租賃個案，當中包括高層M室，面積468方呎，以2房設計，坐向南方，目前以1.5萬月租承租，呎租約32元。業主於2019年以702萬買入單位，將單位出租後，業主可享2.6厘的租金回報。
　　另外，屋苑高層H室，面積362方呎，採1房間隔，坐向東北，業主以1.2萬月租租出單位，呎租約33元。
　　業主於2017年以490萬買入單位，單位出租後可享2.9厘的現金回報。
　　黃文樂補充，租賃屋苑除了年輕家庭的分支成員外，亦吸引部分醫護人員承租，因為該盤靠近屯門醫院，方便他們來往工作地方。
　　美聯市務經理梁磊昇表示，屋苑入場月租為10500元，為高層J室，面積310方呎，屬開放式單位，呎租約33元。
　　新近放租單位方面，其中一個為高層M室，面積468方呎，屬2房單位，坐向南方，業主叫租1.35萬，呎租約28元；高層J室，面積約310方呎，以開放式設計，坐向北方，業主叫租1.15萬，呎租約37元。
　　此外，高層G室，面積308方呎，以開放式單位設計，坐向東北方，目前以10000元租出，呎租約32元。
　　業主於2017年11月以455.8萬買入單位，現成功出租，可享2.6厘的現金回報。
　　梁續指，最近的租金稍為回落，大部分呎租維持在30元至40元這個水平，由於項目靠近傳統屋邨，因此有較多的家庭分支前來租賃，而且項目有較多的1房及開放式單位，因此有較多的年輕人前來租賃，方便往返長輩家。
　　珀御屬單幢式住宅，提供321伙，主打1房戶，面積由296至863方呎，為開放式至3房戶單位。
　　
　　