房客輕生幫她照顧貓凶宅減租8千藏洋蔥 - 台灣蘋果日報

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2020年是相當不平靜的一年，《591房屋交易網站》近日就出現一篇以「喵喵的悲傷（事故屋）」為標題的物件出租文，一名養貓的女房客因情關、錢關難過，獨留貓咪走上絕路，愛貓的秦姓房東得知後緊急救援安置她的貓咪，近期也將房屋整理完畢，並將這段不幸的故事分享出來，因是凶宅，房租大降8000元，希望找到不介意房子出過事的養貓族承租，沒想到短短一天就吸引超過數十通詢問電話，令他大感意外。

秦姓房東向《蘋果新聞網》透露，今年一月份時以每月2.3萬元的租金，將自己位在中山區新生北路一段上的12坪套房出租給一對養貓的情侶，然而不久後就只剩女房客與貓咪同住；之後到了七月底、八月初，管理員觀察到該住戶很久沒出門、也沒叫外賣，聯繫房東，才發現女房客早已自殺氣絕多時，她養的貓伴屍數日後餓到奄奄一息。

「我們自己有養貓就知道，貓咪流淚頂多眼眶濕潤，但是當我們把牠搶救下來、餵了牠吃第一餐後，牠吃一吃突然掉下很大滴的眼淚，真的是我們從沒看過的景象，彷彿是在哀痛主人的離世」，愛貓的秦姓房東如此感嘆道，之後他也為這隻痛失主人照顧的貓咪找到新的家庭，當成為這位女房客所做的最後一件事。

秦姓房東透露，這樣的事情真的是人生第一次遇到，即便當初簽約時先向房客強調，若在屋內輕生將向家屬求償相關損失，然而後來卻從檢察官那邊得知，這名20多歲的女房客有在吃高血壓、氣喘、憂鬱症的藥，加上身為獨生女的她父母早亡，最終只有遠親來替她處理後事，「完全可以感受到他們的心不甘情不願，就想說算了就不想去打官司，只希望一切落幕、重新開始」。

由於事發時適逢鬼月，秦姓房東就待到鬼月結束後，才開始重新裝潢整理該間套房，整理告一段落才重新開始找租客，他也預先做好功課，發現周邊可養寵物、可開火的電梯大樓物件，租金大多落在2~3萬元的區間，便直接砍了8000元，欲以1.5萬元出租給不介意事故屋的房客，「結果昨天才一放上網，睡醒瀏覽人次就破1.2萬，還幾十組打來問，不過由於當初房子就是設計給在外難找到租屋處的養貓人住的，就先忍痛回絕一半養狗人與有疑慮的人，近期準備會帶看」。

秦姓房東也跟記者分享，直到遭遇這個不幸後，才發現事前針對租客的了解與篩選有多重要，能有效避免此類悲劇再次上演，像是當初女房客與男友交往不久就同居，感情很快就出現問題，而男方離開後，租金的壓力就落在月薪才2萬多的女方頭上，不巧又碰到疫情導致女方失業、經濟更加困難，「她開始拖欠房租時，自己跟朋友都有來向我求情想晚點給，我一心軟就默許了，結果沒想到可能導致她更大的精神壓力」，認為出租過程中，房東的責任也包含了讓租客看清自己還有沒有能力續租，不行就得請對方搬離，因此即便現在詢問爆滿，他仍寧願慢慢篩選房客、不急於租出。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該區塊所屬林森商圈，由於區域產業型態特殊，套房型產品都相當熱租，且因為交易行情低，投報率都可來到2~3%，以該40多年的老社區而言，近年交易價碼約落在單坪50萬元左右，出租投報率估算有3%，為熱門投資出租區塊，加上屋內若經翻修整理，更容易吸引租客目光，月租金單坪行情推估在2000元左右。

而房東直接砍價8000元後，相當於以六折出租，算是合理凶宅行情，且對於當前以租金價格為主要考量的年輕租屋族來說，可養寵物、可開伙的便宜大套房物件具有一定吸引力，是否為凶宅已非重點，因此陳炳辰認為，在大台北地區租金房價高漲的前提下，搭配房東文情並茂的文案，反而會使該物件搶手度飆升。（陳昱均／連線報導）

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