樓市前景未明，加上經濟持續轉差，部分有意置業者擱置買樓大計，轉買為租。不過，租樓不簡單，若遇上無良業主，隨時得不償失，若有意租樓，則要留意以下四點。
一）簽約前先查冊
曾有人冒認業主行騙，當收到租客訂金後，便人間蒸發。租客簽租約前，最好查閱單位的成交註冊資料，即俗稱查冊，確認出租人是「真業主」，且確保單位業權是否完整、契約是否齊全等。
二）睇清租約條款
與業主簽租約前，應看清所有條款，舉例說，最基本的「生死約」年期、按金、上期金額等。最重要的是，每月租金是否包括管理費、水電煤、差餉等。此外，租客可向業主索取單位水電煤單據，以確保沒有欠款。
三）簽約切記打釐印
租客與業主簽約後，須於30日內，到稅務局的印花稅署「打釐印」。租約打過釐印，即成為具法律效力的文件，若日後有租務糾紛，租約便能用作呈堂證據，保障自己利益。
四）傢俬電器逐件驗
某些租盤列明租戶需自備傢俬電器，某些則連傢俬電器一同出租。若物業連同傢俬電器一同出租，租客最好與業主當場逐件檢驗，並拍照留存，最後更要訂明維修責任誰屬，以免日後爭執。
如欲查看更多iMoney全新網上專欄的內容請按此：https://bit.ly/2zJY7DJ
#即睇iMoney全新網站【 imoneymag.com 】
#立即訂閱掌握投資創富資訊【 https://imoney.hket.com/im/subscription 】
#即Like iMoney 智富雜誌 專頁【設定為 搶先看/See First】搶盡投資先機！
撰文 : 黃卓賢
August 22, 2020 at 03:32PM
https://ift.tt/3j3xfiP
【置業指南】租樓驚中伏四招要做足- 香港經濟日報- 即時新聞頻道- iMoney智富- 股樓投資 - 香港經濟日報 - 即時新聞
https://ift.tt/2ATIWIz
Bagikan Berita Ini
0 Response to "【置業指南】租樓驚中伏四招要做足- 香港經濟日報- 即時新聞頻道- iMoney智富- 股樓投資 - 香港經濟日報 - 即時新聞"
Post a Comment