ห้องชุดปล่อยเช่าใกล้สถานศึกษาขาดตลาด Attitude BU ยอดขายพุ่ง 95% - Businesstoday

telsaroadster.blogspot.com

เออเบิ้ลฯ เผยยอดขายโครงการ “Attitude BU” ใกล้มหาวิทยาลัยกรุงเทพ วิทยาเขตรังสิต พุ่ง 95% ลูกค้าทยอยรับโอนแล้วกว่า 400 ยูนิต รับเปิดเทอม ระบุทำเลใกล้สถานศึกษาตอบโจทย์ดีมานด์นักศึกษา–นักลงทุนปล่อยเช่าดันยอดขายกระฉูด เผยห้องชุดปล่อยเช่าใกล้สถานศึกษาขาดตลาด 

ในภาวะที่ตลาดคอนโดมิเนียมโอเวอร์ซัพพลาย กำลังซื้อของผู้บริโภคหดตัว สถาบันการเงินเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยประเภทคอนโด ซึ่งสถาบันการเงินชะลอปล่อยสินเชื่อทั้งในกลุ่มสินเชื่อรายย่อยและสินเชื่อโครงการนี้ ทำให้โอกาสทางการขายและการเกิดโครงการใหม่น้อยมาก โดยเฉพาะในสถานการณ์การระบาดของไวรัสโควิด-19 ซึ่งส่งผลให้ผู้บริโภคหันไปสนใจที่อยู่อาศัยประเภทบ้านแนวราบมากขึ้น

แม้ว่าในทำเลใกล้เมืองและแนวรถไฟฟ้าจะมีซัพพลายล้นอยู่จำนวนมาก ทำให้การระบายออกของห้องชุดเป็นไปอย่างช้าๆ แต่ในทำเลรอบๆ สถานศึกษา เช่น โรงเรียนนานาชาติและมหาวิทยาลัย ในพื้นที่ กทม.และปริมณฑล กลับมีสถานการณ์ที่แตกต่างออกไป เพราะลูกค้าหลัก คือกลุ่มนักศึกษา คนรุ่นใหม่ ซึ่งไม่ได้ให้ความสำคัญกับฟังก์ชันการใช้งาน สเปซ และขนาดพื้นที่การอยู่อาศัยมากขึ้น เช่นเดียวกับกลุ่ม New Normal แต่สิ่งสำคัญของลูกค้ากลุ่มนักเรียน และนักศึกษาคือทำเลที่ตั้งโครงการใกล้กับสถานศึกษา

- Advertisement -

ทั้งนี้ ตลาดดังกล่าวได้ถูกยืนยันจากความสำเร็จด้านยอดขายจากบริษัทอสังหาฯ หลายๆ รายแล้วว่าเป็นตลาดที่ยังมีอัตราการขยายตัวที่ดีต่างจากคอนโดในเมืองหรือแนวรถไฟฟ้าที่จับกลุ่มคนทำงานรุ่นใหม่ ไม่ว่าจะเป็นโครงการ ลุมพินี รังสิต–มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์  โครงการดีคอนโด มหาวิทยาลัยรังสิต โครงการเคฟทาวน์สเปซ รังสิต–มหาวิทยาลัยกรุงเทพโครงการชีวาทัยเพชรเกษมตรงข้ามมหาวิทยาลัยสยามและโครงการพลัมคอนโดมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์รังสิตโดยเฉพาะโครงการคอนโดในโซนมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์รังสิตซึ่งเป็นทำเลที่ขายดีและยังเป็นทำเลที่ได้รับการสนับสนุนสินเชื่อจากสถาบันการเงินอย่างดี

ก่อนหน้านี้ ค่ายอสังหาฯ ยักษ์ใหญ่อย่าง พฤกษาฯ ได้ออกมายอมรับว่าทำเลดังกล่าวมียอดขายที่ดีมาก ทั้งจากนักศึกษาและนักลงทุน เนื่องจากได้รับการสนับสนุนสินเชื่อจากสถาบันการเงินเป็นอย่างดี โดยเฉพาะกลุ่มผู้ซื้อเพื่อการลงทุนปล่อยเช่า ทำกำไรระยะยาว

สมภพ วาณิชเสนี กรรมการผู้จัดการ บริษัท เออเบิ้ล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ผู้พัฒนาโครงการ “Attitude BU” ในทำเลตรงข้ามมหาวิทยาลัยรังสิต กล่าวว่า โครงการ “Attitude BU” ประสบความสำเร็จอย่างสูง โดยสามารถสร้างยอดขายถึง 95% ซึ่งเป็นผลตอบรับจากกลุ่มนักลงทุนและนักศึกษาคนรุ่นใหม่ ทำให้ปัจจุบันมีลูกค้าทยอยรับโอนและเข้าอยู่แล้วในช่วงเปิดเทอมใหม่กว่า 400 ยูนิตสะท้อนให้เห็นว่าโครงการในทำเลรอบๆสถานศึกษายังมีอัตราการขยายตัวที่ดี

สำหรับโครงการ ดังกล่าวตั้งอยู่ในย่านรังสิต ติดถนนพหลโยธิน ฝั่งตรงข้ามมหาวิทยาลัยกรุงเทพ วิทยาเขตรังสิต ถือเป็นพื้นที่ที่กำลังมีการขยายตัวสูงด้านการพัฒนาอสังหาฯ ในรูปแบบคอนโดและอพาร์ตเมนต์ เพื่อตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยของกลุ่มนักศึกษา แม้จะอยู่ในสถานการณ์โควิด-19 แต่ความต้องการในการซื้อยังค่อนข้างสูงซึ่งเกิดจากศักยภาพของทำเลและความต้องการของกลุ่มนักศึกษาทำให้ผู้ปกครองและเหล่านักลงทุนมองเห็นโอกาสที่จะสามารถต่อยอดได้ดีในอนาคต

“ปัจจุบันขายไปแล้วกว่า 95% จนเกิดกระแสยูนิตขายไม่พอรองรับตลาดผู้สนใจขอเช่า ในขณะเดียวกัน นักลงทุนหลายราย เปลี่ยนการลงทุนปล่อยเช่าจากในเมืองที่ได้ผลตอบแทนต่ำมาสนใจเลือกลงทุนกับที่พักใกล้มหาวิทยาลัย เนื่องจากมีผู้เช่ารองรับตลอดเวลา และที่สำคัญได้ผลตอบแทนระหว่าง 6-8% ต่อปี”

Let's block ads! (Why?)

August 08, 2020 at 08:38AM
https://ift.tt/2C9KTkN

ห้องชุดปล่อยเช่าใกล้สถานศึกษาขาดตลาด Attitude BU ยอดขายพุ่ง 95% - Businesstoday

https://ift.tt/374d13T


Bagikan Berita Ini