50歳資産2000万円。3部屋の家賃収入で早期リタイア希望 (2020年8月5日) - エキサイトニュース - エキサイトニュース

■3つのマンションからの家賃収入で1年以内のリタイアは可能？
皆さんから寄せられた家計の悩みにお答えする、その名も「マネープランクリニック」。

今回の相談者は、1年以内のリタイアを希望する50代の独身会社員。ファイナンシャル・プランナーの深野康彦さんがアドバイスします。

▼相談者ボンドさん（仮名）
男性／会社員／50歳
大阪府／持ち家マンション

▼家族構成1人暮らし

▼相談内容1年以内にリタイア（あるいはセミリタイア）可能でしょうか。

自宅以外にワンルームマンション3戸を保有しており、諸費用を考慮しても毎月17万円ほど収入があります。ただし、そのローンが1400万円（毎月14万円返済中、固定金利、残り10年）と、自宅の住宅ローンが2800万円（毎月9万3000円返済中、変動金利、残り28年）あります。

退職金は、1100万円と企業年金が10年間で総額700万円ほど出る予定です。ねんきん定期便によると、多少減額されることを考慮しても、65歳から毎月10万円ほどは出そうです。

完全リタイアが無理ならば、月8万程度年間100万円のバイトをしてセミリタイアすることも視野にいれています。また、自宅のローンが変動金利のため、退職金で繰上返済しておくべきかも迷っています。よろしくお願いいたします。

▼家計収支データボンドさんの家計収支データは図表のとおりです。

▼家計収支データ補足（1）住宅ローンについて
自宅住宅ローンは、金利0.915％。ワンルームマンションのローンは、3戸のうち2戸はローンがなく、残りの1戸（＊以下、ワンルーム3）のローンは金利1.54％。

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August 05, 2020 at 08:20PM
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