東京近郊の一人暮らし「家賃相場5万円以下」の街探しのポイント（マネーポストWEB） - Yahoo!ニュース

　東京に出て1人暮らしを始めると、とにかく驚くのが家賃の高さだ。一般的に家賃の目安は収入の3割程度と言われているが、その計算なら収入が20万円だと家賃は6万円。その額では、築年数、駅からの距離、日当たりなど、どこかで妥協しないと良い部屋は見つからない。東京近郊で少しでも家賃が安い場所はないものか？　1人暮らし物件の家賃相場が5万円以下の街について、ライターの金子則男氏が解説する。 【図表】求職中の人、家賃が厳しい人、賃金未払いの人を助ける制度10

　＊　＊　＊ 　前回の〈東京23区内で「家賃相場6万円台」の駅はいくつある？　最安の駅は？〉という記事で、都心部で安い家賃の場所はどこにあるかを解説しましたが、東京近郊でワンルーム・1K・1DKの家賃相場が5万円以下（ライフルホームズ調べ。5月27日時点）という条件で調べてみると、2つのポイントがあることが分かりました。

　まずポイントの1つは国道16号線です。東京をぐるっと取り囲むように走る国道16号線は、横浜、町田、八王子、川越、大宮、春日部、柏、千葉など、都心から30～40kmの場所に位置する衛星都市を結ぶ超重要幹線道路ですが、鉄道各線の「家賃5万円以下で、もっとも都心寄りの駅」を調べると、かなりの確率で国道16号線がリンクしてきます。

【JR】 中央線＝西八王子（4.57万円） 常磐線＝北柏（4.21万円） 東北本線＝東大宮（4.84万円） 埼京線＝指扇（4.83万円） 総武線＝西千葉（4.98万円） 青梅線＝牛浜（4.34万円）

【私鉄】 小田急線＝玉川学園（4.89万円） 東急田園都市線＝つきみ野（4.98万円） 西武池袋線＝狭山ヶ丘（4.50万円）

　大雑把な捉え方としては、家賃5万円以下の場所に住むなら、国道16号線のあたりまでは都心から離れる必要がありそうです。

乗り換えを厭わなければ、家賃は下がる

　そしてもう1つのポイントは「乗り換え」です。都心に出るためには必ず1度は乗り換えを要する路線は、手間と時間が掛かる分、当然、家賃相場は下がります。

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June 06, 2020 at 11:00AM
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