高齢化に伴い孤独死が増え、高齢者が変わり果てた姿で発見されることが社会問題となっている。また、隣人トラブルから殺人事件に発展してしまうなど、賃貸住宅の一室で起きた事件が世間を騒がせることもしばしばある。全国賃貸住宅新聞社が発行する賃貸不動産オーナー向け情報誌「月刊家主と地主」が取材した、賃貸経営にまつわる稀有な経験・事件を紹介する（出典:「 家主と地主 」2019年9月号）。
不可解な男性入居者 部屋中が泥まみれに
20年前、オーナーのAさん（東京都杉並区）が、区分所有するマンションの一室に男性を入居させていたときの話。
同男性は奇声を発したり、玄関に塩を撒く姿など、不可解な行動が隣人に度々目撃されていた。
次第に、家賃を滞納するようになり、Aさんは管理会社経由で督促の電話を入れた。
連絡がつかなかったため、同男性が入居している部屋に行くと、生活用品をだけを残し、夜逃げしていたことが判明した。
なぜか部屋は泥まみれで、依頼したリフォーム業者からは「馬を飼っていたんですか」とまで言われる始末だった。
調べると、同男性の趣味は陶芸だったという。部屋中に撒き散らかされた泥の正体は、使用した陶芸の残骸だったのだ。
「家賃、光熱費を半年間滞納され、リフォーム費用40万円も私の負担になりました。揚げ句の果て、暫くは残置物の保管で入居募集すらできませんでした」と嘆くAさん。同男性の行方は今も分からないままだという。
家賃を踏み倒して消えたバンドマンをSNSで発見
東京都豊島区で不動産業を営むB社長は、家賃を踏み倒し行方をくらませた入居者をSNSで探し出した経験を持つ。
2年前、管理する賃貸住宅の取り壊しが決まり、入居者らに期日までに退去するようあらかじめ通知した。すると、30年間入居していた50代の男性と連絡がつかなくなり夜逃げが判明。保証人だった同男性の母親もすでに他界していた。
B社長は、同男性の勤務先に赴くもすでに退社していることを知らされた。同時に、同男性がSNSを利用していたという情報を聞き、すぐさま検索。幸運にも同男性の行方を探し出すことができた。
あろうことか、男性はSNSで自身が参加するバンドのライブ告知をしていたという。そこでB社長はライブに急きょ参加。ライブ後に同男性を会場の外に呼び出し、部屋の明け渡しに必要な書類に母印してもらった。
「男性はギターを担当していました。会場の雰囲気も良く、気づいたら私自身楽しんでいました」と笑うB社長。しかし、残置物処理費用は預かり敷金2カ月分では相殺できず、不足分を負担するはめになった。
〈 ネズミが部屋に侵入「パソコンのケーブルが…」 玄関を開けると床一面に散乱していた“あるもの” 〉に続く
ネズミが部屋に侵入「パソコンのケーブルが…」 玄関を開けると床一面に散乱していた“あるもの” へ続く
月刊「家主と地主」編集部
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